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干货!投资房产真经 让你稳赚不赔

中财网 2017/12/22 15:18:09
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  据网络公开数据显示,中国家庭的房产占比为65.8%,很多人在房产投资这一领域也拿到一笔财富。但我们都知道,房产投资不具有稳定性及可执性,市场常会受到各种经济和国家政策等因素的影响,所以想稳赚不赔的拿下这一笔,就需要下点功夫准备啦。

  1.分清房地产投机和投资的差别

  房地产投机,是短期行为,是通过短期市场上房价的浮动来赚取高额差价,资金占用时间短,流动性强,投资者需要能承受高风险,实现短期内获得高利润;

  房地产投资,是长期行为,通常会涉及房地产开发,经营,管理,服务及消费等,资金占用时间长,流动性相对较小,分散投资降低风险。

  从长远来看,投资的成功率要大于投机。房产投资方式很多,从心出发,按需投资,灵活变通,最终都能达到实现财富增值的目的。

  2.参考银行房贷松紧情况

  看银行对买房贷款的态度,是很多有经验的房产投资者看市场的一种简单方法,银行放松房贷,说明房产市场看好,可考虑投资;银行收紧房贷,说明房产市场风险大,谨慎投资。

  有时候,银行对房贷的态度比政府官员和专家说的话要更加真实、更加可靠、可信度甚至更高。这是一种简单易行的可参考办法。

  3.保持理性的投资心理

  需要注意的是,房产投资与其他投资一样,不可忽视羊群心理,不能一味地追随大众,缺乏自我思考和投资主见。

  倘若不是急于需要,当房价持续下跌时,还是先观望谨慎投资为好,宁愿房产市场开始走高买不到最低价,也不要有抄底的心理。

  4.从媒体报道中收集信息

  现今,媒体平台多之又多,除了电视,报纸,杂志,现在还有微信,自媒体平台等,各种信息也是铺天盖地,但媒体的报道也含有不少水分,真假难辨。

  对于这样的买房投资苦恼,投资者就要学会收集信息,并能从众多信息中提取到有用的信息,更不可听取他人一面之词,善于提取有用信息,多分析后再做投资更为谨慎。

  5.参考当下房地产均价

  房地产均价,是说明某楼盘的平均价格水平,但此价不是最低价,也不是最高价,但可作为房产投资参考的一项指标。

  另外,房地产均价降低了,分析说是因某类房产增多了,但是并不能说明房子的价格真的就降低了,这个观点有点片面。

  某类房产增多了,意味着市场对这类房产的需求增多了,一定程度上也反映了政府的政策导向。

  随着房地产调控、执法监督力度的不断深入加强,全国房地产市场得到了有效规范。融资易专研住房金融项目数年,总结出房产类项目大多和银行有直接和间接的关系,安全性相对较高,稳定性强,如果想利用好房产优势来滋生财富,需要做好以上5点,甚至更多的准备,谨慎投资!


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