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2019年房产抵押贷款流程

互联网 2019年03月13日 阅读数:3591
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  房产抵押是一件大事,在做抵押之前,一定要了解清楚详细情况。有一些房产因为抵押中的失误,导致自己失去房产的损失,是很多人都不愿意看见的。为此大家一定要了解清楚2019年房产抵押贷款流程!

2019年房产抵押贷款流程

  2019年房产抵押贷款流程

  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7、开户放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  2019年房产抵押贷款注意事项

  1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

  2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

  3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

  4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

  5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

  6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。

  7、如果中途遇到困难导致无法按时还贷,可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

  以上就是关于房产证抵押贷款流程以及注意事项的介绍了,外面的抵押贷款公司很多,借款人在选择贷款公司的时候一定要注意核实公司的真实性,避免上当受骗!更多资讯还请关注融资易官网!


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