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有房贷信用贷款资料

互联网 2019年03月26日 阅读数:2691
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  现在贷款的的方式有很多种,信用贷就是其中一种,信用贷现在也被很多朋友用着,但是大部分朋友对于信用贷都没有仔细了解过,甚至使用起来也是模模糊糊的,那么今天由融资易小编带大家看一下有房贷信用贷款资料!

有房贷信用贷款资料

  详细申请资料如下:

  1、工作证明:可以是任职单位出具的工作证明原件(请写明具体的公司名称、部门、岗位及收入情况,并加盖公司公章或人事章),或经推广员核实过原件并注明的工作证\牌复印件;

  2、身份证明:一般是身份证(若使用的是新版身份证,需正反面复印件),军人需提供军人证复印件;

  3、财力证明:可以是银行代发工资记录,或所得税扣缴凭证,或房、车、存款和投资市值证明文件(如房产证/汽车行驶证/银行定期存单的复印件)等能证明财力水平的资料。其他可供参考的文件还包括:近6个月社会保险个人账户清单、水、煤气账单、他行信用卡账单等。

  概念简介:

  1、房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  2、信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户,并符合《贷款通则》和银行规定的要求。

  信用贷会影响房贷吗

  1、个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示,对贷款也有一定影响,不过这种情况下还想要贷款买房,贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。

  2、如果当下借贷人的还款能力比较好,并且负债情况也良好的话,那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大;

  3、如果这个时候还款能力比较差的话,通常就会有一定的影响了。

  申请贷款哪些人容易被拒

  工作不稳定的申请者

  工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标。若借款人的工作不稳定,频繁更换工作,每个工作都不能维持在半年以上,那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑,一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑,那么贷款就变得比较困难了!

  贷款困难的职业:销售人员、公检法、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等。

  贷款容易的职业:国企或事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等。

  征信不良的申请者

  征信是获得贷款的最基本前提条件之一,征信报告上出现逾期会影响房贷申请,包括贷款逾期、信用卡逾期、为他人做担保后对方未按时还款等情况。

  通常银行会审查借款人五年内的贷款和两年内的信用卡逾期情况,出现连续3次或者累计6次逾期的情况,就属于严重逾期了,会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行,即使逾期额度很小,也很有可能被拒贷。

  年龄不符合标准的申请者

  借款人的年龄要符合银行放贷的标准,法律明文规定,只有年满18周岁的公民,才具备完全民事行为能力,所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款,并且未成年人的经济收入、工作等方面有所欠缺,银行是不会接受未成年人的贷款申请的。

  此外,年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑,一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。

  购买高龄二手房或小产权房的申请者

  因为房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题,而小产权房仅有销售合同没有产权证明,没有获得房产登记部门的认可,所以出于风险问题,银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

  月收入不达标的申请者

  一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍,比如月供5000元,要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比的警戒线,低于这个警戒线就很有可能被拒贷。

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责任编辑:腾云

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