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2019房屋抵押贷款要注意什么

互联网 2019年04月01日 阅读数:2524
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  当今社会,最悲惨的事情不是回家买不到票,也不是去贷款时各大银行都已停止放贷,而是当2019新年的钟声敲响后,我们需要资金周转来撑起自己梦想的时候,蓦然回首,发现自己对房屋抵押贷款常识竟一无所知,一脸茫然。那么,2019房屋抵押贷款要注意什么?

2019房屋抵押贷款要注意什么

  我们借款人具备哪些抵押贷款常识才能成功的躲开各种套路贷,低成本的解决资金周转问题?对此,小编收集整理了以下较新的借款人必备的十大房屋抵押贷款常识,仅供参考!

  一、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款能贷到的资金最多,能够更好的满足借款人的资金需求。

  二、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款能贷的周期最长,能够更好的缓解借款人的还款压力。

  三、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款能办到的贷款利率最低,且都以年利率为普遍说法和计算方式,从而也就使得贷款利息最少,可以尽最大可能的降低借款人的贷款成本。

  四、房屋抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说相对较松,只要房屋没有问题,一般成功的几率较高。

  五、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款的放款周期较长,打算办理房屋抵押贷款的用户需要提前关注办理。

  六、房屋抵押贷款业务受楼市政策和楼市市场变化影响较大,打算办理房屋抵押贷款的客户可以提前了解楼市情况。

  七、房屋抵押贷款的贷款额度不是由房屋的购买价决定的,而是由房屋现在的评估值或快出价决定的。

  八、办理房屋抵押贷款的房子,只是需要做个抵押登记即可,房子自己还可以住,房产证还是自己拿着。

  九、办理房屋抵押贷款业务主要看的是房屋评估值,而不是房产证,因此,房产证抵押贷款一般是做不了的,房子下来后,即使暂时没有房产证一般情况下,也是能办理房屋抵押贷款业务的。

  十、办理房屋抵押贷款业务一般都选择正规大银行,因为额度较大,涉及到不动产资产,在正规银行办理更为安全靠谱!

  房贷按揭利息:

  每期还款=每期本金+每期利息

  每期本金=贷款总额/规定年数

  每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率

  每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

  目前一年及以内年商业贷款利率是4.35%,公积金贷款利率是2.75%,一年至五年商业贷款利率是4.75%,公积金贷款利率是2.75%,五年以上商业贷款利率是4.90,公积金贷款利率是3.25%。申请商业贷款买房的银行一般会对贷款利率打折优惠,用公积金贷款购买二套房很多时候利率都会上浮10%。

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责任编辑:腾云

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