2019抵押贷款利率

　　在遇到资金需要的时候，很多人都会通过房子抵押的方式给银行，让银行来进行放款，解决自己遇到的经济上的压力。房屋抵押给银行进行贷款的时候也是要出利息，那么，2019抵押贷款利率是多少?

　　住房抵押贷款利率是多少?

　　2019住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

　　贷款利率：

　　一年以下(含一年)利率为4.35%;

　　一年至五年(含五年)利率为4.75%;

　　五年以上为4.90%。

　　在2019年，银行也会按照此基准利率执行。

　　房抵押贷款首付比例

　　①首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

　　商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

　　②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

　　提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

　　③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

　　住房抵押贷款期限是多久?

　　抵押贷款期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。

　　住房抵押贷款申请条件是什么?

　　1、对抵押房屋的要求

　　①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

　　②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

　　③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

　　2、对借款人的要求

　　除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

　　①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

　　②无违法行为和不良信用记录;

　　③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

　　④银行规定的其他条件。

　　了解了以上的信息，购房者就可以根据自身情况来判断自己的贷款资格了，只有您的资格满足贷款条件，您才可以贷款。另外，小编提醒大家，贷款的额度要根据自己的宽宽能力来进行评估，这样既帮您更方便的完成购房，也不影响您以后的还贷。