服务热线:4008-510-150 (09:00-18:00)
  • 扫描二维码
    加入QQ交流群
    (QQ:422194747)

  • 扫描二维码
    关注“融资易”

您所在的位置:首页 > 金融学堂 > 贷款服务 > 抵押贷款 > 合肥房屋抵押贷款

合肥房屋抵押贷款

互联网 2018年03月29日 阅读数:45712
字体大小:

  合肥贷款时需要注意哪些事是很多合肥用房产抵押者来说是必须的,然而,了解办理合肥房贷的具体细节跟流程、合肥房产抵押贷款最新利率也是非常重要的。所以,接下来就看看小编给你带来的相关信息吧!

合肥房屋抵押贷款

  房屋抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房屋抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据,房屋抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

  房屋抵押贷款对房屋的要求可细分为三个方面

  1、房屋的产权要明晰, 符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算) 与贷款年限相加不能超过 40 年;房屋抵押贷款对房屋的要求;

  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划, 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  合肥房屋抵押贷款办理的具体细节、流程。

  1、个人办理合肥房屋抵押贷款流程

  (1)准备资料、提出申请;

  (2)银行调查、审批;

  (3)签订贷款合同并公证;

  (4)办理抵押登记;

  (5)贷款发放;

  (6)按期还款;

  (7)注销抵押;

  2、企业办理合肥房屋抵押贷款流程

  (1)申请贷款;

  (2)考察企业情况;

  (3)确定贷款细节;

  (4)确定担保;

  (5)放款;

  (6)跟踪企业的贷款使用情况和运营情况;

  (7)银行提前一个月会通知还款;

  (8)解除抵押登记和担保;

  合肥房屋抵押贷款的利率

  新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。合肥多家银行,住宅类房贷利率政策依然收紧状态。住宅类商品房基准利率4.9%,但工商银行、农业银行、建设银行、徽商银行等目前首套房贷款利率上浮10%,光大银行则上浮20%,徽商银行二套房贷利率上浮高达30%。按照目前合肥市的购房政策,二套房首付款最低不得低于总房款的40%,但随着银行贷款政策加紧,部分银行也开始提高二套房首付款要求。

返回列表

合肥房屋 抵押贷款

责任编辑:杏怡

【免责声明】融资易发布或转载各类资讯,是出于传递更多信息之目的,并不以赢利为目的。融资易历来重视版权等知识产权保护, 如本网转载之部分资讯、稿件涉及版权等问题,请作者在本网发布该文两周内速来电或邮件(neirong@51rzy.com)与我们联系,我们会及时作出删除处理。 凡注明 “融资易”来源之作品,任何媒体和个人全部或者部分转载,请注明出处(融资易www.51rzy.com )。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考, 不构成投资建议。