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商铺能不能抵押贷款

互联网 2018年04月04日 阅读数:58077
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  如今,不仅房子可以抵押贷款,商铺也是同样可以抵押贷款的,但是,不是所有的商铺都是可以抵押贷款的,那么,哪些商铺可以办理商铺抵押贷款呢?如果是商铺满足抵押贷款条件,那办理商铺抵押贷款的流程是怎样?要多长时间?

商铺能不能抵押贷款

  商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

  申请办理商铺抵押贷款需要满足哪些条件?

  1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;

  2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;

  3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;

  4、个人信用良好,具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;

  5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。

  申请商铺抵押贷款应提交的材料

  1、据上门贷所知对于符合贷款条件的客户,银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》,告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件;

  2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明);

  3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;

  4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;

  5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明;

  6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件;

  7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

  商铺抵押贷款办理流程

  1、带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;

  2、银行进行贷款调查、审查、审批;

  3、审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;

  4、借款人按合同约定归还贷款本息;

  办理商铺抵押贷款需要多长时间?

  1、如果证件和材料齐全,经过银行进行贷款申请调查、审查、审批;一系列过程需要15天,如果审批出现问题慢一个月。因为商铺抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

  2、一般的流程大概需要20天的时间,可办快件,蓝印户口和外地户口均可办理流程一般需要前期查一下征信,征信没问题在准备房产,身份证,户口本,结婚证,都齐了在去银行抵押面签,审批,通过,进抵押出他项,之后放款。

  3、借款人贷前填写商铺抵押申请书,并提交银行证明材料,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订商铺抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  以上的疑惑小编已经一一为大家解答了,希望对大家有所帮助。


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责任编辑:杏怡

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