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建行住房抵押贷款条件

互联网 2018年04月11日 阅读数:7346
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  建行作为我们的中国的四大商业银行,相信很多人都知道,而且在百姓口碑还是不错的,很多人都会选择在建行办理贷款业务,现在的贷款最多的就是住房抵押贷款了,然而许多朋友应该都想了解一下建行的住房抵押贷款的条件,那么,下面就让小编来带大家深入了解建行的住房抵押贷款,要认真细读文章。

建行住房抵押贷款条件

  住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

  申请建设银行住房抵押贷款先要了解该行的贷款条件。

  一、建行住房抵押贷款基本条件

  1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

  2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

  3.贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。

  4.贷款期限:最长为30年。

  5.贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。

  6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。

  7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。

  8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

  9.申请贷款应提交的资料:

  (1)身份证件;

  (2)借款人偿还能力证明材料;

  (3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

  (4)首付款证明材料;

  (5)贷款担保材料;

  (6)贷款行规定的其他文件和资料。

  其次,我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。

  二、建行住房抵押贷款流程:

  1、贷款申请:清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况,提交申请报告。

  2、申贷资料准备:个人以及配偶身份证;个人及其配偶的户口证明以及结婚证;个人工作以及收入证明;抵押的房产的相关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的其他相关证明材料。

  3、看房评估:由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

  5、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

  6、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  以上就是建行住房抵押贷款的相关信息,小编提醒一下,以上内容仅作为参考,客户申请办理住房抵押贷款,以中国建设银行当地分行有关规定为准。


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