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房抵贷哪个银行好

互联网 2018年06月27日 阅读数:26466
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  房抵贷在贷款行业之中是最受人们青睐的贷款产品,因为房抵贷的贷款额度一般比其他的抵押贷款额度要高。当然对于借款人来说贷款的利率也是非常重要,利率越低越好。那么,办理房抵贷哪一家银行好呢?如何办理房抵贷?

房抵贷哪个银行好

  什么是房抵贷?

  所谓房抵贷,是指借款人以房产抵押作为担保,向银行申请的流动资金贷款,各家行的产品名称不同。由于按揭贷款额度须在“房抵贷”中扣除,也被称作二次抵押贷款。

  个人房抵贷产品分两种,一类是消费贷款,用来满足个人装修、旅游、留学等消费需求,另一类则是经营贷款,用来满足个体商户或小微企业的生产经营需要。

  房抵贷哪家银行好?

  1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。

  2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

  3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。

  房抵贷申请条件:

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  3、有合法有效的购房合同;

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7、符合贷款行规定的其他条件。

  8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

  房抵贷申请材料:

  1、房产证;

  2、权利人及配偶的身份证;

  3、权利人及配偶的户口本;

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  5、收入证明;

  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

  以上就是小编给大家介绍的房抵贷哪个银行好,以及介绍了房抵贷的申请条件和资料。一般选择哪一家银行办理是看自己的实际情况,能够达到银行的申请条件一般都是能够申请到贷款的。

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责任编辑:杏怡

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