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合肥房屋抵押贷款如何办理

互联网 2018年07月03日 阅读数:4852
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  同样是办理房屋抵押贷款,但是不用地区办理的手续也是不一样的。有的地方是受政策影响,有些地方则受地区的限制。所以说想要在某个地方申请房屋抵押贷款,就要了解该地方的办理手续等信息。那么,合肥房屋抵押贷款是如何办理呢?

合肥房屋抵押贷款如何办理

  合肥房屋抵押贷款申请条件:

  1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

  2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

  3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。

  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

  房屋抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

  合肥房屋抵押贷款办理流程:

  1、个人办理合肥房屋抵押贷款流程:

  (1)准备资料、提出申请;

  (2)银行调查、审批;

  (3)签订贷款合同并公证;

  (4)办理抵押登记;

  (5)贷款发放;

  (6)按期还款;

  (7)注销抵押。

  2、企业办理合肥房屋抵押贷款流程:

  (1)申请贷款;

  (2)考察企业情况;

  (3)确定贷款细节;

  (4)确定担保;

  (5)放款;

  (6)跟踪企业的贷款使用情况和运营情况;

  (7)银行提前一个月会通知还款;

  (8)解除抵押登记和担保。

  以下几种房屋是不可以作为抵押贷款的,大家可以了解一下:

  1、以行政划拨方式获得的尚未建有房屋及其他地上定着物的土地使用权;

  2、尚未建有房屋及其他地上定着物的农村集体所有土地使用权;

  3、学校、幼儿园、医院、部队等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  4、依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权;

  5、政府代管的房地产;

  6、未依法登记领取权属证书的房屋和土地使用权;

  7、权属不明或者有争议的房地产。

  不管在哪里办理房屋抵押贷款,贷款的用途只能是用于个人消费、购买商用房等,同时不能用于购买股票、债券等。

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