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上班族贷款拿什么抵押

互联网 2018年10月15日 阅读数:3421
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  固定的工作和稳定的收入,这二者可以说是贷款的基本条件。虽然上班族对以上两条都具备了,但月收入不高,依旧很难从银行拿到较高额度的贷款。这时抵押品就派上用场了,有抵押品作为担保,就能提高下款的几率和额度了。那么上班族贷款拿什么抵押呢?下面我们一起来看看。


上班族贷款拿什么抵押

  在银行贷款,能作为抵押物的物品包括存货抵押、客账抵押、设备抵押、证券抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押这六类。前面三种是企业适用的抵押品,所以上班族贷款拿什么抵押最常用的就是证券抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押了。

  1、证券抵押

  证券抵押是以各种有价证券如股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押物,取得短期贷款。

  目前我国没有银行可以办理个人股票抵押贷款,只有民间借贷机构可以,一般国债抵押贷款是最容易办理的。按照中国银行的规定,国债质押贷款的贷款期限最长不超过一年或国债的到期日;国债质押贷款额度起点一般为 5000元,每笔贷款不超过债券质押价值的90%。

  2、不动产抵押

  不动产抵押即借款人提供如土地、房屋等不动产抵押来取得贷款。最常见的就是房地产抵押贷款,贷款本金、利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。用来抵押的房产需要满足以下条件:

  1)从房屋竣工日起开始计算,贷款房产的房龄加上贷款年限不得超过40 年;

  2)房屋的产权要明晰;

  3)被列入城市改造拆迁规划的房产不能抵押。

  3、人寿保险单抵押

  人寿保险单抵押是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。 

  保单抵押贷款也是有条件的。一些长期的人身保险条款规定,投保人缴付保险费满两年以上,且保险期已满两年的,投保人才可凭保险单申请质押贷款。另外,保单贷款的时间较短,一般最多只有6个月,贷款的金额也不能超过保险单当时现金价值的一定比例,这个比例各个保险公司有不同的规定。


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责任编辑:吴凤华

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