服务热线:4008-510-150 (09:00-18:00)
  • 扫描二维码
    加入QQ交流群
    (QQ:422194747)

  • 扫描二维码
    关注“融资易”

您所在的位置:首页 > 金融学堂 > 贷款服务 > 抵押贷款 > 二手房抵押流程

二手房抵押流程

互联网 2018年10月18日 阅读数:3014
字体大小:

  房产抵押贷款是众多抵押贷款中的一种,当下,二手房也是可以向贷款机构申请二手房抵押贷款的,那么,办理二手房抵押贷款的流程是怎样的呢?下面融资易小编就为您详细说说,希望本文对您有一定的帮助!


二手房抵押流程

  二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:

  一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

  通过小编的介绍,相信大家对二手房抵押贷款办理流程也有一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

  延伸阅读:

  二手房抵押贷款年限有多长?

  据了解,二手房抵押贷款的年限相对于一手房来说要短一些。理论上,二手房抵押贷款的年限可以达到1-20年。但是在实际操作中,大多数的二手房抵押贷款都在15年内。

  个人申请二手房抵押贷款的年限,受很多因素的影响。一般来说,二手房房龄和申请人的年龄影响较多。二手房抵押贷款,如果二手房房龄较大,可以申请的贷款年限就会比较短;同样,申请人年龄越大,可以申请的二手房抵押贷款的年限也越短。

  通常二手房抵押贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年),贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年,即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁,女性借款人年龄不得超过60周岁。

  贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。

  因此个人申请二手房贷款的年限是多久,要看二手房的房龄和申请人的年龄。当然,申请人的还款能力也有一定的因素。要想知道二手房抵押贷款的确切年限,可以咨询当地的银行了解清楚。


返回列表

抵押贷款

责任编辑:吴凤华

【免责声明】融资易发布或转载各类资讯,是出于传递更多信息之目的,并不以赢利为目的。融资易历来重视版权等知识产权保护, 如本网转载之部分资讯、稿件涉及版权等问题,请作者在本网发布该文两周内速来电或邮件(neirong@51rzy.com)与我们联系,我们会及时作出删除处理。 凡注明 “融资易”来源之作品,任何媒体和个人全部或者部分转载,请注明出处(融资易www.51rzy.com )。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考, 不构成投资建议。