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土地抵押贷款申请条件和资料有哪些

互联网 2018年10月31日 阅读数:3493
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  土地抵押贷款是指借款人以土地使用权担保债务履行而申请的贷款。那么,土地抵押贷款申请条件有哪些呢?需要提供哪些资料呢?下面融资易小编就为您详细说说,希望文本对您有一定的帮助!


土地抵押贷款申请条件和资料有哪些

  一、土地抵押贷款申请条件:

  1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;

  2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金;

  3、土地使用权抵押应先进行地价评估;

  无论是划拨租赁方式,还是出让方式申请土地使用权抵押贷款,都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

  4、向土地管理部门申领《抵押许可证》;

  抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》,土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

  二、土地抵押贷款需要哪些手续?

  1、国土资源局下发《土地使用证》;

  2、国土管理部门发放的相关确认文件;

  3、同抵押权人签定的抵押合同;

  4、土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》。

  三、土地抵押贷款所需资料:

  1、土地登记申请书;

  2、土地使用证;

  3、抵押双方企业营业执照(组织机构代码证)和法人代表资格证明书;

  4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见,需要主管部门批准的,还需提交主管部门同意抵押的书面意见;股份制企业需提供董事会或股东会决议;股按份共有财产、须提交抵押人所有份额的证明材料;共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料;中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件;

  5、借款合同和抵押合同或当票、典当合同(涉及担保公司抵押的,还需提供担保合同和反担保合同);

  6、土地资产评估报告或土地资产估价协议书;

  7、法律法规规定需要提交的其他资料。

  另外,委托申请的,还需提供委托书和受托人身份证明。


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土地抵押

责任编辑:吴凤华

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