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公积金贷款流程是什么样的

互联网 2019年04月02日 阅读数:3802
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  公积金贷款,在满足贷款条件以后,需要按照以下公积金贷款流程来进行。本次融资易介绍的公积金贷款流程是什么样的,如果是贴息贷款,则贷款的流程有所不同。请申请贴息贷款的人员,以广州住房公积金管理中心的贷款流程为准。

公积金贷款流程是什么样的

  办理个人住房公积金贷款流程:

  1、申请人提交贷款资料

  2、承办网点录取(3个工作日)

  3、承办网点审批(3个工作日)

  4、中心资格审批(3个工作日)

  5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)

  6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)

  7、办理过户、抵押

  8、领取不动产权证和不动产登记证明,申请人递交放款资料

  9、承办网点上报放款资料,录入系统并审批(3个工作日)

  10、中心放款审批(3个工作日)

  11、放款(1个工作日)

  备注:

  ①承办网点录入、承办网点上报放款资料,这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。

  ②由银行代收件的组合贷款,银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。

  ③办理过户、抵押,及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。

  ④中心审批的环节共3项,包括:中心资格审批、中心放款审批、放款,共计7个工作日。(如遇年度结息、年终结算等特殊原因,放款时间可能需顺延至下一个工作日)

  ⑤以上业务办理环节欢迎群众监督,如有疑问,可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。

  个人住房公积金贷款利率:

  公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。

  贷款根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

  用公积金贷款享受利率优惠政策:

  1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)

  贷款年限1—5年(含):公积金贷款年利率为2.75%,商业贷款年利率为4.75%(平均)

  贷款年限5年以上:公积金贷款年利率为3.25%,商业贷款年利率为4.90%

  2、节约利息的幅度(以基准利率计算):以贷款60万元,期限20年为例,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

  想要一次通过公积金贷款申请,要注意申请资料的完整性与真实性。目前有各别用户想着造假银行流水的方法来增加贷款额度,这种方式是非常不可取的。一旦被银行发现银行流水作假,除了会需要贷款人的本次贷款资格,更严重的可能几年以内都不允许贷款人申请公积金贷款。请各位贷款人维护好个人信用,不要弄虚作假最后自尝恶果。

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责任编辑:腾云

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