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2018重庆第二套房可以用公积金贷款吗

互联网 2018年06月07日 阅读数:30132
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  买房是人生中的一件大事,所以对于买房我们都会慎重考虑,很多资金富余的人都会在买完第一套房之后,就会购买第二套房,那么融资易小编带大家去了解下重庆第二套房可以用公积金贷款吗?

2018重庆第二套房可以用公积金贷款吗

  重庆买二套房可以贷款吗

  二套房是可以贷款的,不过二套房贷款与一套房有所不同,具体贷款的内容如下:

  一、税费

  1、契税:二套房以及房屋面积在140平米以上的缴纳3%。

  2、营业税:在拿到房屋房产证还不到五年的,需交全额的5.5%,满五年免征。

  3、个人所得税:若假如您在第一套住房购买时是全款购买的,那么可以按首套的税率来缴纳,而房屋面积在90平米以下的为1%,90到140平米交1.5%、140以上就3%。

  4.契税:按照3%来征收。

  二、二套房与一套房的区别

  1、二套房是有无利率优惠的。一般购买首套房都是有很大利率折扣,假如按照85折利率来算的话,那么二套房会比首套房的首付多出10万,总的利息则多11万。

  2、贷款时的首付比例,购买第一套房时候申请贷款,那么首付比例会较低。假如第二套房是申请贷款办理的,那么公积金贷款的首付比例则会至少大于3成,商业贷款首付比例则大于等于4成。

  在重庆二套房申请公积金贷款申请材料需要准备以下条件:

  (1)、借款申请人填写的住房公积金个人借款申请书;

  (2)、提供有效身份证明文件或婚姻状况证明,在重庆的居住证明文件;

  (3)、具有稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

  (4)、有效的购房合同证明,首付证明;

  (5)、同意以所购房为抵押的证明等。

  重庆二套房公积金贷款利率是多少?

  1、贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象、仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭、且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%。

  2、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  重庆二套房的贷款政策?

  1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付款比例为30%。

  2、二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%。

  3、如果二套房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:二套房的评估价格的3%。

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公积金贷款

责任编辑:茴香

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