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如何购买住房公积金?

互联网 2018年01月15日 阅读数:1686
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  如果个人想购买一所房子,首付款已经交齐,如何购买住房公积金?住房公积金是你自己掏一部分,单位(国家)给你掏一部分存到一个指定的账户内(你的个人住房公积金账户)。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。

如何购买住房公积金?

  购买住房公积金的流程:

  1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

  2、申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同,填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

  3、申请人需要准备的提交材料:住房公积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;

  4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

  申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:

  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;

  2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;

  3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;

  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

  5、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

  6、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市**生活保障标准;

  8、法律、法规规定的其他条件。

  职工有哪些情况下可以使用住房公积金?

  职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  2、偿还购房贷款本息的;

  3、离休、退休的;

  4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  5、出境定居的;

  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。可以查询下当地住房公积金提取政策,一般都会列出提取的条件,各个地区会略有不同。


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责任编辑:竞行者

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