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办理公积金贷款需要哪些手续

互联网 2018年01月23日 阅读数:1670
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  随着国家购房的政策越来越明朗,基本上买房成为每个人的生活必备的需求,但是一般都在付首付的时候我们会选择用公积金去贷款,那么房公积金贷款买房需要办理哪些手续?融资易小编下面带大家了解下。

办理公积金贷款需要哪些手续

  首先需要说明的是每个城市的公积金贷款的手续和要求并不是完全相同的,因此在办理之前咨询一下所在城市的公积金管理,然后再事先确定自己心仪的楼盘是否接受公积金贷款。言归正传,申请公积金贷款到底需要哪些材料和手续呢?

  需要提交的材料:

  申请人身份证,复印件即可 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明,必须是原件 4.申请人公积金交存证明,必须是原件 6.购房合同和购房首付款,也需要原件,已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 7.房屋销售许可证复印件 8.土地使用证复印件

  公积金住房贷款办理程序:

  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  (二)市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

  在这里要提醒购房者,办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额,所以如果您将来要买房,现在不要动用公积金,否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

  哪些情况会被提前收回贷款

  1、公积金贷款申请人未按规定对公积金贷款专款专用。

  2、公积金贷款申请人在未经公积金管理中心和受委托银行同意将抵押物或质押物进行变卖、转让、赠送或重复抵押。

  3、公积金贷款申请人所抵押的房产遭遇拆迁的,公积金贷款申请人却未及时通知公积金管理中心,也未办理贷款清偿手续或重新落实担保方式的。

  4、公积金贷款申请人有连续3个月或累计满6次未按时足额偿还住房公积金贷款的。

  5、公积金贷款申请人拒绝或阻挠公积金管理中心对公积金贷款进行监督检查的。

  6、公积金贷款申请人私自与他人签订有损公积金管理中心权益的合同或协议的。

  7、公积金贷款担保人丧失担保能力的。

  8、公积金贷款申请人的抵押物因损毁不足以清偿房贷的。

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责任编辑:茴香

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