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上海公积金贷款额度

互联网 2018年01月23日 阅读数:2106
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  买房子是中国恒古不变的话题,因为中国五千年的传统就是成家再立业,所以每个人都把房子当作一个家,家就是给我们**感的源头,随着房价的升高,大多数人买房子不具备付全款的能力,所以就需要公积金发挥它的优势,那么不同地区公积金的额度是不一样的,那么小编带大家了解下上海公积金的贷款额度!

上海公积金贷款额度

 上海公积金贷款额度计算以及调整政策

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

  3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

  4、不高于高贷款额度。

  注:购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;符合购买改善型第二套住房的借款人家庭,再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行;购买共有产权保障住房,均按照首套住房进行认定。

 上海公积金贷款额度上限规定:

  公积金贷款买房利率低,可以减轻个人或家庭月供压力,但因公积金贷款有高额度限制,购房者一般只能选择组合贷款,那么上海公积金贷款额度上限是多少呢?下面我们一起来了解下。

  1、购买首套住房。个人高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

  2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

  3、购买改善性第二套非普通商品房。个人高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人高贷款额度在40万元基础上增加10万元即50万保持不变,家庭高贷款额度在80万元基础上增加20万元即100万保持不变。

  异地使用上海公积金

  上海公积金能不能异地使用是很多沪漂族关心的话题,现在赢昶财务咨询小编来跟你解答一下,上海公积金用于异地购房分为两种政策:一种是公积金异地贷款,另一种是提取公积金余额异地买房,两种有何不同,流程又是什么呢?

  公积金异地贷款

  这里的公积金异地贷款的意思为:你要回老家买房子,能够用上海公积金进行低息贷款。

  使用细则:只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。不过贷款数目是有限度的。

  额度限制:可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。

  上海的公积金贷款高为120万,但其他每个城市的公积金贷款不一样,所以,要根据你买房的城市来算。

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公积金 贷款 额度 上海

责任编辑:茴香

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