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2018年如何使用公积金贷款

互联网 2018年01月29日 阅读数:3346
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  买房作为中国人的头等大事来说,一般我们可以说这些年来,公积金贷款利率一直是房贷申请者们青睐的,公积金的贷款利率仍然是史上**位,2018年准备贷款买房的购房者如果缴纳了公积金,应首先使用公积金贷款,不仅比商业贷款利率低,首付也比商业贷款低。

2018年如何使用公积金贷款

  组合贷款公积金占大比例

  在实际生活中,很可能由于这样或者那样的愿意,很多小伙伴并没有办法选择公积金贷款,只能选择组合贷款。

  建议小伙伴,如果申请组合贷款,在选择公积金和商业贷款的比例时,要尽量把公积金比例扩大到大比例,因为公积金的利率比商业贷款要低不少,这样在利息上可以省不少钱。

  申请公积金贷款时不要动账户余额

  需要提醒小伙伴的是,在准备申请公积金贷款的购房者一定不要取公积金账户余额用作首付款,也就是在办理公积金贷款买房的时候账户余额不能为零,否则公积金贷款将遭到拒绝。

  同时提醒购房者在交首付款的时候,不要将手上的资金完全用完,要留一部分作为此后的周转。

  一定要选择适合自己的还款方式

  目前房贷两种主要的还款方式为等额本金和等额本息。等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支,而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。

  所以建议小伙伴不要盲目跟风,别人选择什么还款方式,自己就选择什么还款方式,而是要结合自己的实际情况,选择适合自己的还款方式。

  2018年公积金贷款需要什么条件?

  1.缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。

  2.贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

  3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  4、申请人已按规定支付购房首付款;

  5、申请人提供符合本规定要求的担保;

  6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

  7、符合公积金管委会规定的其他条件。

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责任编辑:茴香

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