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住房公积金贷款利率

互联网 2018年01月30日 阅读数:1703
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    央行的降准降息政策,对于楼市的影响是不小的,降息的话,就意味着贷款预期年化利率降低了,而贷款买房所需的成本就更少,所还的利息就会更少,住房公积金贷款预期年化利率也会相应发生变化。

住房公积金贷款利率

  公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

  商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,  2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

  从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

  历年个人住房公积金贷款预期年化利率调整表

 

调整时间

                

 5年及以下预期年化利率

                

5年以上预期年化利率

                

2015826

                

                     2.75%

                

                     3.25%

                

2015628

                

                     3.00%

                

                     3.50%

                

2015511

                

                     3.25%

                

                     3.75%

                

201531

                

                     3.50%

                

                     4.00%

                

20141122

                

                     3.75&

                

                     4.25%

                

 201276

                

                     4.00%

                

                     4.50%

                

201268

                

                     4.20%

                

                     4.70%

                

201177

                

                     4.45%

                

                     4.90%

                

201146

                

                     4.20%

                

                     4.70%

            

20101226

                

                     3.75%

                

                     4.30%

20081223

                

                     3.33%

                

                     3.87%

                

20081030

                

                     4.05%

                

                     4.59%

                

20081027

                

                     4.05%

                

                     4.59%

                

2008109

                

                     4.32%

                

                     4.86%

                

 2008916

                

                     4.59%

                

                     5.13%

                

 20071221

                

                     4.77%

                

                     5.22%

                

2007915

                

                     4.77%

                

                     5.22%

                

2007822

                

                     4.59%

                

                     5.04%

                

2007721

                

                     4.50%

                

                     4.95%

                

2007519

                

                     4,41%

                

                     4.86%

                

2007318

                

                     4.32%

                

                     4.77%

2006428

                

                     4.14%

                

                     4.59%

                

2005317

                

                     3.96%

                

                     4.41%

                

20041029

                

                     3.78%

                

                     4.23%

2002221

                

                     3.60%

                

                     4.05%

1999921

                

                     4.14%

                

                     4.59%

19971

                

                     7.65%

                

                     8.10%

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公积金 贷款 年化率

责任编辑:茴香

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