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公积金异地贷款

互联网 2018年11月13日 阅读数:1400
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  公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后,三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件,并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[2015]135号),明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

公积金异地贷款

  公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

  一、异地购房公积金贷款如何办理

  在异地买房是不能申请公积金贷款的,但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下:

  1.异地购房采用全款方式的,可以在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

  2.异地购房采用贷款方式的,要提取公积金偿还贷款本息,可以在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

  具体提取流程为:符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

  二、住房公积金异地转移

  住房公积金是可以异地转移的

  1.你不属公积金所在户籍,离职后,可以向当地公积金管理中心申请离职销户提取就可以了;

  2.作为单位缴存那份和你自己缴存那份,都是打入你的公积金个人账户中,就属于你的了,离职销户提取时,可以全部取出来。

  三、异地公积金贷款买房

  目前我国大多数地区的公积金只限用于购买当地的住房,不过目前随着政策的不断改革,部分城市之间实现了异地公积金贷款买房的可能。

  另外,即便是借款人所在地目前不支持这项政策,想异地购房的购房者在买房时也不是不可以使用这笔资金。

  购房者可以先在购房所在地的银行办理商业贷款,然后凭借住房买卖合同、个人身份证、单位证明等材料到缴纳地的公积金管理中心办理公积金部分提取,具体提取时间间隔各地有所不同一般是每隔半年或一年提取一次。您可以用提取的资金偿还贷款或是提前还款来减少商业贷款偿还的压力。


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责任编辑:宗明

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