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公积金停缴对贷款有什么影响?

互联网 2018年11月14日 阅读数:1435
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  很多人都遇到过这种情况:买房时申请了公积金贷款,审批也通过了,成功拿到了贷款,但是还没有还完贷款的时候就离职了或者因为其他特殊原因无法缴纳个人住房公积金。那么这种情况会影响到你的贷款吗?大家都知道公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款预期年化利率很低,较商贷压力小很多。

公积金停缴对贷款有什么影响?

  其实,早已经出台相关规定,对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款预期年化利率。

  公积金停缴对贷款的影响主要有两个方面:

  1.公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。

  总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款预期年化利率会上浮。

  2.对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。

  当然,各地公积金中心政策不同,例如在北京办理了公积金贷款之后,如果停止缴纳公积金是没有任何影响的,只需要在每月还款日之前及时还款就可以,避免个人信用产生逾期记录就可以了。

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责任编辑:宗明

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